Si vente
Verifier estimation, mandat, travaux minimum, prix plancher et reemploi du capital.
Checklist
Checklist succession immobiliere : les points a verifier
Avant de prendre une decision sur un bien herite, il faut verifier les points qui peuvent changer totalement l'arbitrage.
Checklist du bien
- Type de bien : maison, appartement, terrain, immeuble, residence secondaire.
- Adresse approximative et qualite de l'emplacement.
- Etat general, DPE, diagnostics et travaux visibles.
- Charges annuelles, taxe fonciere, assurance, copropriete.
- Valeur de marche probable et estimations disponibles.
Checklist familiale et patrimoniale
- Nombre d'heritiers et objectifs de chacun.
- Existence d'une indivision ou d'un blocage.
- Besoin de liquidite rapide ou non.
- Volonte de vendre, garder, louer ou transmettre.
- Capacite a financer des travaux ou a gerer une location.
Checklist decisionnelle
Si location
Verifier loyer, fiscalite, vacance, gestion, travaux et rendement net.
Si conservation
Verifier usage, cout annuel, accord familial et horizon de detention.
La checklist ne remplace pas l'analyse
Elle sert a preparer un premier tri avant une decision patrimoniale.
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