Estimation
Comparer plusieurs avis, les ventes recentes, l'etat general et le marche local.
Vente maison heritee
Vendre une maison heritee : que verifier avant la vente ?
Avant de vendre une maison recue en heritage, il faut verifier la valeur, les travaux, l'accord des heritiers, la strategie de vente et le reemploi du capital.
Ne pas vendre uniquement pour aller vite
Une maison heritee peut donner envie de vendre rapidement pour clore la succession ou sortir d'une indivision. Mais une vente trop rapide peut faire perdre de la valeur si le prix est mal fixe, si le bien est mal presente ou si les travaux utiles ne sont pas identifies.
Les points a controler
Travaux
Identifier ce qui bloque la vente et ce qui peut ameliorer le prix sans depense inutile.
Heritiers
Clarifier le prix minimum, le calendrier, les frais et le reemploi du capital.
Avant de signer un mandat
- Verifier le prix de marche.
- Faire le point sur les diagnostics.
- Evaluer les travaux minimum.
- Clarifier l'accord entre heritiers.
- Prevoir ce que deviendra le capital apres vente.
Vendre une maison heritee se prepare
La vente doit etre une decision patrimoniale, pas seulement une sortie rapide.
Faire le point